恒隆这样走过来
康怡下的秘密隧道 9
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    04/2018

    位于港岛东的康怡花园,依山而建,环境清幽,成为了超过六千多個家庭的安乐窝。

     

    但有谁会想到,这个依山而建的项目当年在建造的时候其实面对很大的挑战?

     

    前恒隆地产董事总经理,现恒隆独立非执行董事的袁伟良先生向我们分享这个项目的故事。 袁伟良表示,恒隆于80年代开始积极发展康怡项目,项目依山而建,因此亦涉及了很多巨大的建筑问题。

     

    由于康怡花园的前身是一座石山,政府拿这块地出来拍卖时,由于地价需要反映成本,因此地价可以很低,不过,恒隆却要负担非常高昂的建筑成本。

     

    "不过,这对我们仍然是有利的,因为我们是第一次投得地价不高的土地,之后整理地盘时还可分期,即整理好一部分的地皮,就建一部分的楼。"

     

    高昂的建筑成本,源于要"采矿"。"由于那是一整座石山,我们做的前期工作便像是采矿一样,要用很多炸药去爆石,同时要将那些石粉碎运出去。"在运送过程中,由于不可以使用主要干线英皇道,因此便惟有在康山的底部兴建一条隧道,一直通往鲤景湾。而隧道内还建了一条铁路,用炸药爆了石以后,放到碎石机,一路拉出鲤景湾,就在那填海。

     

    现在回看,袁伟良笑说:"可以说,鲤景湾的地盘是我们有份帮忙填平的!"

     

    单是整个爆石和运送的过程,便用上了两、三年的时间。 可惜,隧道已经封了,不能窥探内里情况。

     

    罗马不是一天建成,相信就是这个意思。

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