立体访谈
梁焕添:杭州项目充分发挥团队合作精神 43
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    07/2018

     

    恒隆新近于杭州投得一幅黄金地块为公司成功历程再添一笔于今期连系恒隆》,董事发展及设计梁焕添先生为我们分享过程中的经历与点滴

     

    此幅位于杭州市中心百井坊的用地于528星期一以拍卖形式售予恒隆作价达人民币107亿元亦标志公司将于内地第九个城市发展业务

     

    恒隆当然不是唯一一间对该地皮有兴趣的公司整个拍卖过程竞争十分激烈在持续七个多小时超过300次出价的马拉松式竞投之后恒隆成为最终赢家据梁焕添表示是次竞争之激烈亦是在他意料之内:"正如我们对该地皮的价值估计甚高其他参与竞投的公司当然也会有备而来。"

     

    胜出之后

    赢取该地皮无论对恒隆或对梁焕添的团队来说都意义重大。"我们对投得该地皮非常兴奋公司一直在杭州物色合适地皮已长达十多年。"梁焕添说他形容这块地皮不但位置理想价格更非常相宜:"我期望项目将带来可观的收入及回报长远发展与增值潜力同样令人期待因此我们对这项投资信心十足。"

     

    梁焕添重申地皮的优越位置指:"武林广场即地皮所在地是杭州首屈一指的优质地段就像香港的中环一样能够在杭州核心地带投得地段对公司的长远发展都有莫大的好处。"

     

    众志成城

    梁焕添强调参与是次投标项目的团队不只发展及设计部更牵涉其他部门超过40个同事可谓众志成城。"交易的规模之大,(发展及设计部无法单独决定需要法律团队内部审计部成本及监控等部门共同筹划整个投地过程。"此外各部门亦需通力合作在事前准备一份详尽的董事会文件梁焕添说:"我们充分评估项目面对的各项挑战由建筑设计兴建到财务与法律等我们要联同各部门一起审视这些挑战才可真正落实投地计划。"

     

    是次投地在网上进行因而带来不少独有挑战由于这是恒隆首次参与网上投标更涉及以百亿计的资金大家都非常关注技术问题梁焕添特别提到在投地过程中信息科技部的同事功不可没:"他们提供大量的人手支持更设立多重保险措施不容任何差池我非常欣赏他们的努力。"事实是是项收购不但是梁焕添团队的成功亦是恒隆上下整体的成功

     

    宏图巨构

    投地胜出后下一步就是要发展符合恒隆品牌的综合商业项目建筑设计将会是重大挑战然而到底何谓优良建筑

     

    西方建筑之父维特鲁威曾列出优良建筑的要素稳固实用美观身为注册建筑师的梁焕添对其中两项表示认同:"首先建筑必定不可缺乏美感其二也需要符合我们的用途。"至于第三个要求他觉得应强调"风范":"建筑必须让人留下深刻印象假如行人完全留意不到就是失败作喜欢也好讨厌也好总胜于走过而被忽略。"

     

    可幸地恒隆从来没有遇上过这个问题。"不少人都很喜欢我们的建筑不论去哪里都说我们的商场独具风格。"梁焕添说道。"像我们这样的商场在其他地方是找不到的。"

     

     

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