立体访谈
甘耀明:兴建酒店殊非易事 19
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    09/2018

    恒隆位于沈阳的一间五星级康莱德酒店将于明年揭幕,作为市府恒隆广场综合项目的一部分,沈阳的康莱德酒店共占19层,将位踞楼高67层办公楼的最高位置。 今期《连系恒隆》访问了董事—项目管理甘耀明先生,了解在现有办公楼改建成为酒店所面对的挑战。

     

    拥有壮丽景观的酒店

    市府恒隆广场的办公楼作为沈阳最高的建筑物,拥有全市最壮观的景致。 他表示:"酒店亦考虑到这项优势,将大堂设于最高的楼层,客人可在办理入住手续时俯瞰城市的360度环回全景,由日出的红霞至灿烂的夜色,一切尽收眼底。 酒店的泳池也是另一个的焦点,它将会是全市最高的室内泳池,客人可在碧蓝的水中欣赏令人叹为观止的美景。 "

     

    甘耀明解说设计团队如何为沈阳康莱德酒店打造一个永恒、经典的概念,他指酒店拥有300多间客房和套房,以及由多家国际知名的室内设计公司操刀设计的餐厅、酒吧,及其他设施,每一处都散发着现代奢华的美感。 其中一个亮点是独立的宴会厅,设计运用了玻璃幕墙,使空间更开扬、明亮,带出宴会厅的品味和特色。 宴会厅可接待超过500位宾客,为相邻的办公楼租户及当地的高端的客户提供一个五星级的宴会场地。 甘耀明预期宴会厅将可举办不同的高级宴会、活动、会议及商务聚会,势必成为沈阳社交聚会的新热点。

     

    克服重重挑战

    在项目规模方面,市府恒隆广场是公司单一建筑面积最大项目。 根据甘耀明所述,现在项目只完成了已获批的40%,公司将继续与当地政府密切合作发展余下的部分,当中包括办公楼和服务式公寓。

     

    在已竣工的办公楼内将部分改建成一间酒店殊非易事。 甘耀明表示,事前需要与不同部门进行详细的规划和协调。 他指最大的挑战是垂直运输,不论是工人或是建筑材料。 项目的规模庞大,在施工的高峰期,每天平均约有1,000人工作,要将工人送到指定楼层,而不影响较低楼层的租户是一项挑战。 "事情不论大小繁琐,在项目管理方面,我们需要一早作出规划。 "甘耀明解释这些都是项目管理部门每天需要面对的工作。

     

    甘耀明表示,这庞大的项目,需要数年时间才能完成,期间涵盖三阶段,包括前期设计、施工,及竣工后跟进,所有范畴都需要高效的执行力。 甘耀明进一步阐述项目管理团队于这三个阶段的工作。 首先,项目管理的团队与发展及设计部的团队协调,参与整个设计过程。 接下来,团队会负责统筹项目数据、建筑图、规范要求等促进招标流程,以选出各合适的施工单位。 甘耀明说:"我们需要评估施工单位的管理能力。 未来几年,团队将与他们合作无间,我们需要各单位了解公司对高质量的要求是不能妥协的。 团队一定要达到恒隆的标准。 "最后是竣工验收及移交,但当中包括大量协调工作。 甘耀明指:"除了项目质量,团队也关注成本效益,所以我们可以按时、按预算实现目标。 "

     

    同心同德

     

    当被问及个人的管治理念时,甘耀明一再强调"同心同德"的重要性。 他说:"为团队制定共同目标起关键的作用,特别是项目管理。 如果我们的团队拥有共同的愿景和价值观,如道德和诚信,我们可以克服任何难关。 作为管理层,必须推进这理念,我本人十分享受过程中的每一刻。 "

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