專題故事
清華大學劉洪玉教授分享內地房地產市場現況 260
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    06/2014

    6月12日,恒隆地產很榮幸邀請了清華大學恒隆房地產研究中心主任劉洪玉教授親臨總公司主持午間講座,跟恒隆員工一起探討內地房地產市場現況。《連繫恒隆》把握機會於講座後跟劉洪玉教授進行專題訪問,大談內地樓市在持續降溫的情況下,政府採取的各項調控措施,以及各項措施對樓市及商業房地產的長遠影響。

    六招穩定房地產市場

    根據國家統計局數據,內地今年一至五月的房地產價格、相關的開發投資,以及交易活動均出現放緩,劉教授在講座中表示,目前的市場調整,是內地住房市場一次難得的自我調整機會。他說:「這是政府和包括絕大部分開發商在內的社會各界普遍期盼的,非常有利於房地產市場的持續健康穩定發展。」

     

    劉教授指出,穩定住房市場,是房地產市場長效機制建設的重要一環,這主要包括六方面:(一)以「共有產權」模式為中等偏低和中等收入家庭獲取基本自住住房提供政策支持,並借此來完善住房制度;(二)藉房地產市場供求關係和住房需求發展狀況決定土地供給數量、時序和空間分佈,以完善土地供應制度;(三)將房地產稅制作為住房需求管理的主要手段,並為住房消費與投資提供政策邊界;(四)加快政策性住房金融機構和住房金融監管體系建設,以完善房地產金融制度;(五)促進基本公共服務均等化配置,滿足新開發區域居民的基本公共服務需求,緩解特大城市和市中心的住房壓力;(六)對房地產市場實行分類調控,重點關注一線城市房地產市場和區域性、系統性市場風險。

    商業房地產發展樂觀

    至於商業房地產市場方面,同樣也出現增長放緩的趨勢。然而,劉教授對商業房地產市場的發展仍然樂觀。他說:「有別於傳統百貨大樓,現在的購物商場提供的是包括吃、喝、玩、樂的多元化服務。人們越來越重視提高生活質量,所以中高檔的購物商場仍然有發展空間。」

    「恒隆房地產研究中心」工作匯報

    為支持學術界對房地產發展的研究,恒隆向清華大學捐款港幣3,000萬元,於2010年成立「恒隆房地產研究中心」,支持學術研究及培育人才。在2013年,「恒隆房地產研究中心」主辦和參與了七個主要的學術活動,以促進房地產領域的交流。

    清華大學恒隆房地產研究中心劉洪玉教授

    劉教授由2010年起擔任清華大學恒隆房地產研究中心主任,同時為清華大學土木水利學院副院長。劉教授致力進行內地房地產開發經營與管理的研究工作,熟識內地的住房政策、土地管理等法規及措施,並經常於國內或海外的學術研討會中擔任講者,剖析房地產市場發展與調控等課題。

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