專題故事
為綠色播種 348
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    07/2015

    九百四十四萬度用電可以抵銷多少個家庭的用電量?於二零一四年度,恒隆地產旗下香港及內地物業的用電量比之前一年減少了百分之五點六三,即九百四十四萬度用電。若以每月六百度用電量計算,則足夠為一百個四人家庭提供整整超過十三年的電力!

     

    恒隆究竟採取了甚麼措施,達至如此讓人羨慕的結果? 

    香港:耗資接近港幣六千萬更換空調製冷系統

    根據二零一五年四月發表的《香港能源統計年刊(2014年版)》,香港近年在住宅、商業或工業的用電量均有上升趨勢。為了節省用電,恒隆早在二零零六年便開始分階段進行空調系统更新及提升工程,以節省能源及減少碳排放量。二零一三年,恒隆耗資港幣五千八百三十萬元,全面提升山頂廣場、渣打銀行大廈及雅蘭中心辦公樓二期的空調製冷系統,將原有風冷式系统改為高效能水冷式系统,當中包括採用先進製冷機組、高效能水泵及冷卻塔、節能物料、電腦程式操控等,以提高空調系统效能、節省能源、減少碳排放,並符合建築物能源效益條例。三個項目的高效能水冷式系统均已經在機電工程署登記為遵行建築物能源效益條例。恒隆旗下香港物業在二零一四年的用電量較二零一三年下降了百分之二點八四(即二百三十三萬一百九十度電),減少的碳排放量達一百六十三萬一千一百三十三千克。

     

    項目同時在營運、廢物處理、能源效益及室內環境質素等各方面採取改善措施,表現得到業界認同。本年五月,山頂廣場獲香港綠色建築議會頒發「綠建環評1.1版(既有建築)」的最終評估金級認證,是全港第一幢獲得此項認證的既有建築。

     

    渣打銀行大廈亦已提交申請,並在二零一三年取得該議會的「綠建環評1.2版(既有建築)」的暫定評估金級認證。恒隆正計劃投放資源,進一步提升項目的設施,務求取得最高評級的最終評估鉑金認證。

     

    租務及物業管理(綜合服務部)高級經理林紹和是此項環保工程的領軍,他和團隊一直以減少碳排放量、減少能源消耗及提升營運效益為目標。林紹和表示:

     

    「由於物業已經投入營運,我們要顧及的因素較建築中或籌建中的項目多。很高興最終都能達至預期的目標,恒隆會繼續優化物業的環保措施。」

     

    綠建環評是由香港綠色建築議會認可,就「新建建築」及「既有建築」的六大範圍,包括用地與室外環境/場地管理、用材、能源使用、用水、室內環境質素及創新,為建築物制訂的全面環境評估系統。

    內地:結合科技與天然環境

    為確保營運中的項目的可持續性,恒隆自二零一二年起分別提升位於瀋陽、濟南及無錫的恒隆廣場的環保措施,利用當地環境優勢再配合科技,減少用電。

     

    以瀋陽的皇城恒隆廣場為例,項目裝設了「地源熱泵」系统,從地下鑽洞吸取冬暖夏涼的地下水,發揮夏天散熱冬天吸熱的功能,使供應建築物的空調及採暖系統,隨着季節的變化調整中央空調機組和控制元件,達至—個舒適的室內温度,大大減少空調用電量;此外,項目又在天台加裝「太陽能電池板」,將太陽熱轉化能源,為停車場的照明設備提供電力。

     

    地源熱泵較傳統的供暖系統可節省大量能源。皇城恒隆廣場在二零一一至二零一四年間,平均每年減少了百分之五十九點四的能源費用,三年內已節省超過人民幣一千二百六十萬元電費開支。恒隆更預期項目在二零一五年能合共節省人民幣二千萬元,這不但足以支付此項設施的投資費用,長遠更可節省營運開支。

     

    恒隆以「建造可恆久持有的建築物」為長遠的商業模式。由項目設計、建築、管理至營運,恒隆在旗下的商場、辦公樓及服務式寓所均注入環保元素,而且更規定新建的項目必須獲得美國綠色建築協會頒發的「能源及環境設計先鋒獎」的金獎認證。至今,恒隆在上海、瀋陽、濟南、無錫、天津、大連、昆明及武漢的十個營運中及在建中的綜合商業項目,已取得合共六張「能源及環境設計先鋒獎 ── 核心及外殼組別」的金獎認證和十二張「能源及環境設計先鋒獎 ── 核心及外殼組別」的金獎預認證,成績斐然。

     

     

     

     

     

     

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