項目新資
不老的傳說:雅蘭中心 249
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    12/2015

    坐落彌敦道的雅蘭中心,多年來都是購物與消閒熱點。踏進二十一世紀,雅蘭中心積極求創求變,除重整租戶組合以提供更多元化的消費享受外,物業更於二零一二年展開大規模的優化工程。負責優化計劃的助理董事(項目發展)梁煥添認為,設計時尚的雅蘭中心在繁華的彌敦道上可謂別樹一格,他說:「雅蘭中心就像岩洞裏一塊會發光的碧玉,任何年紀的人都會被它吸引。」

    各部門團隊合作克服最大挑戰

    雅蘭中心的優化計劃已於二零一五年第二季完成,其投資總額約為港幣二億元,當中最大的挑戰莫過於如何在已營運的項目內進行優化。梁煥添指優化工程能得以順利分階段和分區域完成,實有乃租務及物業管理部與租戶之間的緊密溝通和協調。考慮到租戶的利益,物業管理部團隊亦趁着優化工程期間,全面更換物業的冷氣和製冷系統,有效將影響降至最低。

    華麗背後的考慮

    由超過三百顆LED燈組成,面積達二千平方米的外牆裝置是雅蘭中心最新的標記,然而,在這個華麗裝置的背後,項目發展部團隊卻付出了很多心機。「考慮到外牆的承托力,我們設計了多個方案,最終採用了較輕身的鋁和玻璃,以減輕重量及確保安全。」梁煥添還提到,在玻璃幕牆上安裝燈槽,讓燈光由外打進內的設計,不但能減少光害和熱力,而且LED燈會更「長壽」,維修上亦更方便。

     

    除旺角的雅蘭中心外,銅鑼灣的Fashion Walk及恒隆中心的優化工程亦已完成。為了發揮現有資產價值,山頂廣場、上海的恒隆廣場及港匯恒隆廣場的優化計劃亦相繼展開,相信當核心資產優化計劃完成後,恒隆的長遠整體表現會更勝一籌。

     

     

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