昔日文章
買地問佢地──項目發展部 150
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    06/2016

    萬丈高樓從地起,恒隆多個世界級商業項目均坐落在每個城市的核心商業地段,揀選及購置土地的重任,原來都落在項目發展部身上。

     

    要發展世界級商業項目,第一步當然要物色適合的地塊。在助理董事(項目發展)梁煥添的帶領下,項目發展部在香港及內地的工作分別由經理呂毅輝及馮為德負責。以內地為例,經過對市場的長期追蹤、研究,他們會揀選目標城市中最具潛力的商業核心地段,不斷思考及修正策略,將地塊打造成世界級購物中心、甲級辦公樓及服務式寓所等的綜合項目。而在決定購地後,部門亦會繼續與租務及物業管理部、法律及秘書部等緊密聯繫,向他們諮詢有關市場策略、買賣合約、拍賣文件等意見。

     

    每個決定都來得不易,因此整個買地過程往往需時數年。項目發展部的同事除了具備建築、測量、房地產等專業知識外,同時亦需了解金融分析、企業策略思維、溝通談判等技巧。

     

    不說不知,同事在覓地過程中經常在內地不同的城市考察,每個城市日新月異的變化發展速度和獨特的人文氣息,都讓他們感嘆內地市場的蓬勃生機。

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