恒隆快訊
令恒隆廣場 • 上海成功蛻變的幕後功臣 95
  • 友善列印版本

    10/2017

    上海的恒隆廣場貴為內地其中一個最具代表性的奢華商業發展項目,近日慶祝踏上精彩發展歷程的新一章,特別於9月8日(星期五)舉行「盛裝派對」,成為萬眾矚目的盛事,令人對這個旗艦項目的新面貌充滿冀盼。隨着優化工程順利竣工,鮮有人知道背後付出的無比心血。負責這項計劃的董事  項目管理梁鼎新與其駐上海的團隊,為工程付出的不懈努力超乎旁人想像,終取得理想成果。《連繫恒隆》有機會與上海的恒隆廣場總經理  項目管理陳啟基跟其幕後團隊,暢談這段非凡經歷

     

    陳啟基表示:「上海的恒隆廣場是恒隆地產的旗艦項目,作為公司首個內地項目,它具有特殊意義。」恒隆廣場不僅是上海一個具代表性的地標,更被廣泛視為中國內地綜合商業項目的成功典範。「為此,這次工程的目的不單是優化項目,更是彰顯藝術的一闋宏大宣言。」他補充道。

     

    上海的恒隆廣場蛻變由美國的建築事務所Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)領導。陳啟基向我們闡述了公司邀請建築師James Von Klemperer(KPF總裁及設計總監)參與這次工程的經過。將工程委託予項目原設計師的好處是其團隊對上海的恒隆廣場早已瞭如指掌,知道該強調或避免哪些建築特質。項目的設計主旨是凸顯簡約高尚的格調,以充滿都會氣息的建築語言勾畫優雅雋永的造型。陳啟基續表示:「上海的恒隆廣場的輪廓起伏有致,線條圓弧流暢,你不會找到太多條直線。」柔和的曲線正是項目的一個特色,但它對項目管理團隊卻構成重大的挑戰。

     

    集思廣益 周全的規劃

    過程中項目管理團隊會集思廣益,以創新方法令項目更有特色,包括商場的天台、商場綠化草坪、商場入口處的互動智能玻璃、水景特色的牆等等,不僅僅是硬件上的改造,而是空間的轉變。陳啟基指項目管理團隊與顧問緊密合作,為工程制定詳細的規格要求;但團隊的工作,遠超於工程規劃。陳啟基強調團隊的職責不單在於監管方面,更涵蓋整個進程,並隨着工程的推展而不斷演化,以確保每一個工序均符合最高水準,並在限時之內完成。

     

    工程取得如此非凡的成就,全賴慎密周全的規劃。由於工程期間,商場和辦公大樓仍照常運作,故團隊不敢怠慢,為工程能夠順利開展而盡心盡力。團隊每日自晚上10時開始堅守崗位,一直通宵工作至翌日早上8時,確保離開時不會影響商場的日常運作。為將滋擾減至最低,工程需分階段進行,一直與租戶保持緊密連繫,讓租戶充分掌握工程進度。這個顧及租戶的做法獲得一致讚賞,租戶在3D模型動畫的協助下,瞭解工程細節,並透過與團隊的溝通,認識優化背後的因由。讓工程得以適時完成,締造了真正的雙贏局面。

     

    工程最大的挑戰是改造地庫一層,同時全面活化支援設施,連接商場東、西翼,透過自動扶手梯有效地連接商場與停車場,同時增加零售空間。此舉涉及於現有建築物中重建部分結構,無論規劃和執行均須一絲不苟,尤其須考慮商場在工程期間仍照常營業。

     

    另一個類同的挑戰在於三及四樓新設的三角形空間,將由Marea餐廳進駐。陳啟基指其設計要旨是塑造一個開揚的空間,讓消費者可享受。由於中庭並無樑柱支撐,工程人員需架起懸臂,以支撐工作平台,於無法觸及的位置施工。工程進行期間,整個空間被圍封並布置成店面的模樣,更吸引到訪客停步欣賞和拍照。

     

    精準仔細 一絲不苟

    陳啟基將這個兼顧質量和精準要求的任務,比作瑞士製錶工藝。他運用「製錶」的精密準確態度對待各項工作,解釋項目的細節,包括安裝於商場的弧形燈槽、於圓形大廳和中庭以24K金箔作裝飾的天花、欄杆、扶手、洗手間內所有化妝鏡上的同步時鐘、女士洗手間的動感檢測電視和梳妝鏡等設施、The Lounge的電動窗、辦公樓大堂牆面的意大利頂級魚肚白孤板雲石、激光切割的商場地板,以及電梯內部的按鈕都是團隊一絲不苟的好例子。對顧客的體驗是團隊首要任務,要考慮他們的感受。陳啟基提到,定制電梯控制按鈕要打造五個樣品,才達滿意效果。

     

    創新、努力不懈、嚴謹對待細節,顯示整個項目管理團隊為是次優化工程花盡心機,向梁鼎新、陳啟基及各位項目管理團隊致敬,感謝他們為工程帶來優秀成果!下次當你走訪上海的恒隆廣場時,不妨花點時間細賞每個細節,讚嘆花在其中的每一分心血。

    分享文章