「建」多識廣
這些年,展望台風光的日子 10
  • 友善列印版本

    10/2017

    文:高級經理(成本及監控)張宇翔

     

    美國紐約市的旅遊業連續在過去七年錄得增長,單是2016年就吸引超過6,000萬人次到訪,其中4,760萬人來自美國本土。

     

    帝國大廈不僅是紐約市最著名的地標,亦是旅遊熱點,業主因而在這數年賺得盤滿砵滿。大樓展望台所帶來的收入已經多於整棟大樓270萬平方呎辦公空間的租賃收益!

     

    由於擁有帝國大廈業權的「帝國房地產信託公司」於2013年正式上市,其財務資料需要公開,因此公眾可一窺這紐約地標的賺錢秘密。

     

    帝國大廈佔地79,288平方呎,共有102層。由底部算起至最頂端天線的總高度為443.2米,辦公室樓面面積則達270萬平方呎。大樓於1930年3月17日動工,至1931年3月31日平頂,整個過程僅僅花了1年零45日,即以每星期完成4.5層的驚人速度建成。大樓更成為《金剛》等多部膾炙人口的電影場景,使帝國大廈迅速成為家傳戶曉的紐約市地標!大樓的兩個觀景台分別設於86及102樓,遊客可在此飽覽曼哈頓區的壯麗景致。不說不知,原來大樓在103樓設有「隱藏」觀景台,但只有獲邀的貴賓才可進入。

     

    2016年,大樓270萬平方呎的辦公空間錄得1.2億美元的租金收入,而兩層展望台所帶來的收入更高達1.24億美元(佔總收入的40.6%)!大樓的其他收益還包括協助拍攝的廣播牌照費及天線租用費(2,890萬美元)、零售租賃(930萬美元)及賠償與其他收入等(2,890萬美元)。

     

    雖然洛克菲勒中心(Rockefeller Center)和新世貿大廈(One World Trade Centre)的觀景台分別在近年完成翻新及開幕,但帝國大廈面對如此劇烈競爭,每年仍能夠吸引高達400萬名遊客參觀,並收取昂貴的票價(遊覽兩層觀景台的成人票費用為54美元),實在令人不得不驚嘆景觀的價值!

    分享文章