專題故事
為天津百年建築注入新生命 75
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    03/2012

    興建中的天津恒隆廣場位於市內最繁盛的商業區和平路,項目的東南角矗立著一幢近百年的建築──原浙江興業銀行,現為天津市級文物。公司的項目建設部團隊經過多月努力,最近完成了銀行大樓的修繕工程,將大樓昔日的面貌和風采重新展現。

     

    原浙江興業銀行建於1922年,樓高三層,設有一層地庫,面積約4,250平方米,建築風格糅合中西文化特色。興業銀行與幾幢相鄰的建築物是市內極具價值的標誌性景觀,對當地人民有特殊意義。當公司於2005年投得天津的恒隆廣場的地塊後,市政府對項目甚表關注,並要求公司對興業銀行進行修繕保育,修繕工程遂於去年6月正式展開。工程分為兩個階段,首階段主要是復修大樓及相關文物,以「修舊如舊」的原則,將大樓的外觀及內觀回復原貌;第二階段則為大樓加入現代化設施,滿足現有消防規範,方便日後作不同用途。

     

    修繕工程對設計施工團隊來說可謂極具挑戰,其中地下室的施工是整個工程最困難的部分。地下室積水達1.5米,原防水層已老化失效,並危及建築結構,加上施工時正值雨季,積水不斷湧上。施工團隊按照現場的實際情況制訂新的防水方案,每天利用數台水泵24小時抽水,讓工人施工,最終解決了積水問題。

     

    此外,施工團隊亦對建築物進行全面的保護性修復及結構加固,於所有結構牆以隱秘方式加入圈樑和構造柱,在不影響外觀的情況下提升大樓的結構安全及抗震裂度。由於興業銀行曾被輾轉改造為裁縫店及電影拍攝場地,加上年代久遠,原建築損毁嚴重,大量原有的建築特色丟失或遭破壞。施工團隊在過程中須清拆由前業主所加裝的非文物裝飾及擺設,然後逐一修補原有建築,包括地板、柱飾、牆身雕刻、屏風及窗花鐵藝等,將大樓的建築精髓重新呈現。施工團隊並將大樓內所有窗戶和玻璃換成雙層玻璃,能在冬季減少能源耗用,達到環保節能的效果。

     

    在第二階段,施工團隊亦為大樓加入了現代化設施,包括消防系統、樓宇監控系統及空調系統等。

     

    原浙江興業銀行修繕工程完成後,下一步將規劃其具體用途,大原則為將大樓變成可供天津市人民享用及入內參觀的設施。興業銀行開放後,遊客可從兩大步行街進入此歷史文化建築,從而進入日後落成的恒隆廣場,令恒隆廣場與周邊環境及歷史融為一體,增加人流。恒隆廣場將於2014年啟用,屆時將可為這珍貴的歷史文化區進一步提升價值。

    團隊合作克服挑戰

    有份參與修繕工程的天津辦公室項目建設部高級經理全科(Kevin)及土建經理于鍇異口同聲表示,修繕保育工程比興建新的建築難度更高。Kevin解釋,由於原圖紙文獻不全,他們在修繕過程需要不斷作出推測。興業銀行本身是一座文物建築,他們動每一寸地方都得小心考證,要進行大量資料搜集。在清理一些多餘的裝飾期間,施工團隊發現大量原有建築的特色,須即場開會研究如何將這些特色保存或修復。過程中,整個團隊合作無間,當中不少同事更是首次參與文物建築的修繕工作。Kevin表示,眼見復修後的興業銀行重拾昔日光彩,成功感亦油然而生。

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